“感谢法官耐心调解，困扰我两年的房子过户问题终于解决了！” 近日，在恒山区人民法院“恒法·同心圆”民事调解室里，七旬老人胡大娘紧紧握着承办法官王洪雷的手，脸上露出了久违的笑容。这起因3万元继承款引发的房屋过户僵局，在法官悉心调解下，实现案结事了。承办法官多次实地走访、耐心调解既维护了老年人的合法权益，也彰显了法院做实定分止争、持续提升矛盾纠纷实质化解能力的决心。

2018年，胡大娘支付10万元全款购买欧某夫妇名下55.96㎡回迁房。因房屋未办产权证，双方约定后续过户。2023年，房屋具备办证条件时欧某已经离世，继承人张某（卖方配偶）与欧某娜（卖方女儿系张某继女）因3万元购房款分割产生分歧，导致过户停滞两年。眼看自己年事已高，房子迟迟不能过户，胡大娘忧心忡忡，无奈之下于2025年5月诉至法院，请求判令张某与欧某娜配合办理房屋过户手续。

承办法官办理案件后，考虑到胡大娘年事已高且案件涉及老年人重大财产权益，第一时间联系双方当事人了解情况。通过沟通发现，张某与欧某娜对于配合办理房屋过户手续无异议，但欧某娜要求继承父亲欧某3万元购房款后才配合过户，而张某担心给完3万元后欧某娜依旧不配合过户，双方一直僵持不下。

在迅速核查继承关系，确定欧某法定继承人仅有张某、欧某娜二人，排除其他继承人争议后，承办法官组织张某与欧某娜沟通协商。一方面，释明房屋买卖合同的法律效力，拖延过户会面临的法律后果。另一方面，对二人进行情感疏导，消融对立情绪，引导相互换位思考。同时，耐心安抚胡大娘的情绪，向其说明案件处理进度和调解思路，让老人感受到司法的温度。经过法官多次“背靠背”沟通和“面对面”调解，三方就过户时间和具体事宜达成一致意见，这起持续两年的纠纷终于画上圆满句号。

自“恒法·同心圆”民事调解品牌创设以来，民事审判团队的法官们立足实质解纷，在纠纷调解过程中，充分适用本地民情风俗和生活习惯，灵活运用背靠背调解等方式，形成独具地方特色、易于群众接受的调解方法。下一步，恒山法院将在延伸社会服务功能上持续发力，探索适合群众需求、具有特色的审判新思路、新举措，为促进家庭稳定、维护社会和谐做出更大贡献。